今はやっぱり新築マンション！徹底比較

ウチのマンションの水が黄色いのです・・・・どうして？
杉並区の築３０年の賃貸マンションに越してきました。
水道水が、黄色く濁っていることが多いです。
もちろん浄水器をつけていますが、浄水しないでそのまま出すと汚れているのが一目瞭然です。
前に住んでた家は中野区で、新築マンションでしたが、気が付くほど汚れてはいませんでした。
この問題は、住んでいる地域というより、マンションの水道管等の問題ですか？
そうであれば、大家に苦情を言えますか？
同じマンションに大家も住んでいておりますし、他の住人はなんとも思わないのかと不思議・・・
水道管の中の錆が混じっているんでしょうね。
築年数からして、水道管に何も手を加えていなければ考えられます。
マンション全体がそうなのか、特にあなたの部屋へつながる水道管がそうなのか分かりませんので、他の方のところでは透明だという可能性もあります。
大家さんに文句を言うというのはあまりに過激な行為ですからおすすめはしません。
大家さんから直接借りていれば、大家さんに文句ではなく、現状の説明と希望を伝える。
仲介業者が存在するのであれば、そこの営業さんに、同様に現状の説明と希望を伝えるでしょうね。

新築マンション２９９０万円本体を購入を考えています。
当方のデータ社会福祉法人 勤続1年年収 370万円個人情報を取り傷なし頭金１６００万円金融機関からは１５９０万円の借り入れ希望2月から事前審査に出し見送られた金融機関三井住友SBIモーゲージ池田摂津水都信用金庫です。
なぜ、落ち続けるのか皆目検討がつきません誰に聞きいてもこれなら通るはずだといわれますが、なぜか落ち続けますETC以外のカードはすべて解約借金なし過去返済滞納なしなぜ、落ち続けるのでしょうか？
教えてください 事情通のかた
今、金融機関の融資条件はどこもかなり厳しくなっています。
年収３７０万円で返済比率２５％だと融資可能額は１６００万円くらいです。
だから、ギリギリクリアしているように見えますが、マンションの場合、修繕積立金、管理費が毎月の負担になるため、これを加味して計算すると、オーバーローンになり、融資が下りないのだと思います。
自己資金も多いので、ある程度は審査が緩くなることを期待したいところですが、勤続年数の短さがマイナスになっています。
おそらく、ＳＢＩモゲージ、三井住友は勤続年数でアウトになっています。
可能性がありそうな金融機関は協同住宅ローン（フラット３５）、三井信託銀行、スルガ銀行、東京スター銀行（取扱できれば）、関西アーバン銀行、ろうきんなどです。

中古マンションと新築マンションの購入で迷っています。
どちらがいいでしょうか？
またそれ以前に確認事項などがあるのでしょうが、初購入で知識があまりありません。
何かあれば教えてください。
迷ってるのは以下の二つです。
１)中古マンション・築6年・南東角部屋・3階・80ｍ2・駅 徒歩12分・バイパス沿い二重冊子で、閉めればOK開けてもさほど気にならない程度２）新築マンション・1階 （少し高い位置にあるため道路からは見えません。
独立した建物で両隣はありません。
）・西向き・72ｍ2・駅 徒歩5分・道を挟んで線路あり二重冊子で、閉めればOK開けてもさほど気にならない程度新築のほうが300万高いです。
転勤族なので売るか賃貸をすることになると思います。
なので、売れる、貸せるマンションがいいと思っています。
将来的に子供1.2人は欲しいと思っています。
よければご意見をお聞かせください。
３００万円の差ですから、まずは中古か新築かは置いといて立地がどの程度自分たちに合っているかを確認しましょう。
立地というのは単に駅が近いとかではなく徒歩５～７分圏内にどんなお店や病院、学校や保育所があるかそういうところが大切です。
将来賃貸にするならなおの事です。
次に広さです。
マンションの一番の不満点は収納が少ない、狭いで設備が悪いとかではありません。
設備は１０年もすればすっかり型遅れ、気に入らなければ簡単にリフォームできます。
マンションは増築は絶対にできませんので両方の間取りを比べてどちらが広く使えるかを検討してみてください。
新築マンションのほうが将来ちょっとでも高く売れるイメージがありますが、近年のマンションブームで乱立していますから将来的には値下がりは仕方ありません。
そうなると広さが物をいいます。
あと南東角部屋は強力なセールスポイントです。
ひとつひとつ理論的に書き出して、最後は子供を育てる環境かどうか、奥様の肌に合う立地なのか？
マンションの住民の様子も確認しましょう（エレベーターとかで初めて会っても挨拶をしてくれるような住民が多いマンションは合格です）きれいなシステムキッチンやお風呂に目がくらみがちですが、マンションは立地と管理を選ぶべきです。