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最近新築マンションを買ったので火災保険・地震保険に入ろうと思います。
(ローンを組まずにキャッシュで購入したので保険に入っていません)保険を選ぼうと思っているのですが、東京海上とか損保ジャパンとかの普通の保険会社と「共済」といわれる保険とはどのように違うのでしょうか?
共済は地震保険がないか、あっても通常の損保よりも加入出来る金額が低いとかです。
一方料金的には共済は利益配当金も1年ごとにあり、結構損保よりも安いです。
火災・落雷事故など基本的な面は変わりません。
「EXCEL VBA」を使って、「Google(http://www.google.co.jp/)」で検索した検索結果のソースを読んで、「ホームページのタイトル」「URL」「紹介文」をエクセルファイルに保存する、というプログラムを作りたいと思っています。
どのようにプログラムを書けばいいのかわかりません。どなたか、ソースを書いていただけないでしょうか?
たとえば、エクセルのシートに「不動産」を入力して実行した場合、A列、B列、C列に、
Yahoo!不動産
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がどんどん保存されていけばよいと思います。
検索結果の1,000件まで保存する、とか、10,000件まで保存する、とか、30,000件まで保存する、とか、指定できるとよいと思っています。
http://q.hatena.ne.jp/1171778340
不動産売買契約の解除はをして手付金を返してもらう事は可能ですか?
説明を受けていた金額と、実際の金額が違います。
一年前、新築マンションの購入手続きをしました。
そのマンションの表記は52㎡売買契約の前に受けた説明では、この物件は固定資産税の減税が購入後五年間は受けられる。
ただし、法律が変わったら解らない。
また、その他の必要経費の概算も見せてもらいました。
条件が変わると、実際の金額とは変わる事があります。
という注意書きがしてあったので、具体的にどのような事か?
と聞いたら、直前になって、金額が増えると困るのでやや多めに書いてある。
この金額だけあれば、問題ない。
と説明を受けました。
先月、マンションが完成し最終的な手続きが始まったら登記簿面積49㎡と説明されました。
当初予定の経費や税金よりも請求金額が多くなっていました。
固定資産税と登記費用が明らかに多いです。
登記簿面積が50㎡以上が税金の優遇の条件である。
この物件が登記簿上50㎡を切る可能性がある。
という事は一度も説明を受けていませんでしたし、税金の優遇は受けられるものだと説明を受けてきました。
この状況は「騙された」という事で契約解除をして手付金を返してもらう事は可能でしょうか?
詳しい方、よろしくお願いします。
不動産の売買には、売り手側の宅建主任が文書=「重要事項説明書」を渡して、買い手に説明しなければならないことは、法律で決められています。
その中には、契約の解除のことも当然記載されているはずです。
質問の文章を読む限り、面積の確定もできないような物件というのは 「何か うさんくさい」ですね?
◇契約解除をして手付金を返してもらう事は可能でしょうか?
簡単には応じないと思いますが、まず、相手方に 「契約解除する、手付金の返還してくれ」の話し合いをすることです。
話し合いで、解決できないときは、会社の代表者宛に「内容証明郵便」で契約解除と手付金の返還を請求することです。
それと、返還できない場合は、その根拠=何故返還できないかを「内容証明郵便」でくれと書いておきましょう。
並行して、役所や弁護士会の無料相談がありますので、そこで相談すればいいと思います。
いい案を出してくれるかもしれません。
国内の新築マンション販売業者の販売実績(販売戸数、売上金額)の年間ランキングを載せているページを教えてください。全国ランキング、地域ランキングのどちらでも結構です。
http://q.hatena.ne.jp/1185412408
新築マンションの入居日情報を調べる方法はないでしょうか?
場所は埼玉・東京近郊です。
新聞屋さんとかは一体どうやって情報をえているのでしょうか?
http://q.hatena.ne.jp/1196331181
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